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― 天空に届く家 ― 二子玉川の限定1棟
2x4工法(フラット35S・A対応)、大型ルーフバルコニー、24帖のLDK、和室、書斎のある家

ACCESS
東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩21分
PLAN
4LDK+Study Room+Garage
+3Roof Balcony
01
Concept

Concept

自然と都市の
豊かさと暮らす

世田谷区の緑豊かな高級住宅街「岡本」
都心に近い立地ながら、自然に囲まれた
豊かな暮らしが楽しめます。
Living with nature in the city

03
Features

FEATURES

建物外周部には多くの植栽を用意、自然と調和した仕様になっております。

外構:
アプローチにはポーチ、玄関、ホールへと続く大判タイルを使用、グランドライトが明るく照らします。その奥にはセキュリティ面を配慮し門扉を設置、宅配ボックスも完備しておりプライベート空間を守ります。

外構
玄関、ホール

玄関、ホール:
玄関ポーチからホールまで同様の600×600の大判のタイルを使用し連続性のある玄関を演出しており、玄関正面には2.4mの大型カウンター収納+エコカラットを設置、家の顔となる上質かつ広々とした玄関となっております。

洗面脱衣室

洗面脱衣室:
洗面化粧台にはタカラスタンダード製最高級仕様のエリーナのダブルボウルタイプを採用。ミラーは照明付きのフェイスクリアミラー、トールキャビネットは収納、姿見にも使用できるミラータイプ。忙しい朝にもご家族で並んで使用できる、ラグジャリーと機能性を備えた仕様となっております。
洗濯スペース向かいには話題のガス乾燥機乾太くんを設置、家事時間の短縮を実現します。

浴室

浴室:
ユニットバスにはタカラスタンダード製最高級ラインのプレデンシアを採用、浴槽は蓄熱性が高く、汚れの落としやすい鋳物ホーロー浴槽となっており、肩包み湯、ジェットバス付を完備。照明にはラグジュアリーライト、ストレートライン照明にて日々の疲れを癒す上質なリラックス空間を演出しております。

和室

和室:
1階には客間にも使用できる和室を用意、モダンな雰囲気でありながらどこか落ち着ける、お客様を迎えるに相応しい空間となっております。

洋室A

洋室A:
8.1帖の主寝室となっておりダブルベットも置ける広々とした空間に加え、約2.4mの大型クローゼットを用意。お庭のタイルデッキにそのまま出られるよう掃き出し窓を設置し、内外部の繋がりのある主寝室としております。
主寝室から出られる庭には一面タイルデッキとなっており、立水栓を完備。室内と一体となったプライベート空間をご用意しました。

洋室B、C

洋室B、C:
3階の洋室は6帖以上のゆとりのある部屋になっており、各部屋にクローゼットを設置、どちらの部屋からもバルコニーへアクセスできます。3階建ての眺望を生かした開放感のある洋室となっております。

書斎:
3階には3帖の書斎を設けており、書斎内には約2.6m大型カウンター、背面には用途に合わせた使い方のできる可動棚をご用意しました。天井には木調クロスを採用し、テレワークや趣味スペースとして仕様できる空間となっております。

トイレ:
各階3箇所にパナソニックアラウーノシリーズを採用。泡洗浄機能で掃除の手間を削減し、1階にはトイレ正面にモザイクタイルを使用した手洗い機を設置、帰宅後のホール手洗いとしても使用できます。2階メイントイレにおいてはゆとりのある空間設計としており、タカラスタンダード製のカウンター付き手洗いを採用、間接照明も設けたラグジャリーな仕上げとなっております。

ルーフバルコニー:
屋上はタイル敷、スロップシンク完備の約9.3帖の大空間ルーフバルコニーとなっております。手摺はガラスパネルの手摺を採用しておりオシャレで開放感のある造りとしました。
前面には岡本公園の緑が広がり、自然を感じながらご家族で寛げるセカンドリビングとしてご利用いただけます。

キッチン

キッチン:
キッチンにはタカラスタンダード製の高級大型フルフラットキッチンを採用、背面には収納には困らない約4.3mの大型カップボードを完備。
回遊動線のキッチンをプランニングしており、ご家族で並んでお料理を楽しめます。キッチン天板には天然水晶の美しさを持つ高級人工大理石クォーツストーンを採用しており、上質なインテリアとしてリビング空間に溶け込みます。

リビング、ダイニング

リビング、ダイニング:
LDK24帖という大型リビングを実現、天井高は約2.6mを確保し、大空間リビングを更に引き立たせます。

天井は木調のクロスを採用、照明にはシーンコントローラー付きダウンライト、間接照明となっており、用途に合わせたライトコントロールが可能で落ち着いた空間を演出可能。温水式床暖房も完備した過ごしやすい空間となっております。

03
Facility

FACILITY

都市型ライフスタイルをサポート日常生活を効率的にサポートするアメニティを完備。
「住みやすさ」と「お客様の家事負担削減」のため、こだわりの設備を心がけました。

2x4工法

2x4工法を採用
「2×4工法」とは、主に2×4インチの構造材を用いた枠組と構造用合板を貼付けたパネルで家全体を4面の壁(垂直面)と、床・屋根(水平面)で構成する「枠組壁工法」のことで、北米から伝えられました。揺れや衝撃などの外力を面全体で受け止めることで、耐震性・耐風性に抜群の強さを誇るとともに気密性、断熱性にも優れた効果を発揮する工法です。

タカラスタンダード「プレデンシア」「肩包み湯」

タカラスタンダード「プレデンシア」「肩包み湯」採用
首から肩をなでるような優しい湯の流れが全身をしっかりとあたため、温泉やスパリゾートのような癒しを味わうことができます。使用するお湯は循環式のため無駄なく経済的。
吹き出す泡の力で身体をほぐす「ジェットバス」をセットで搭載しています。

その他設備

その他設備
キッチンにはビルトイン浄水器、食洗器。ルーフバルコニーには水栓を設置。他にも浴室換気乾燥暖房機、シャワー水栓洗面化粧台、ガス乾燥機乾太くん、自動開閉式タンクレストイレ、温水式洗浄便座、温水式床暖房、宅配ボックスなど充実の仕様です。

ルーフバルコニー

ルーフバルコニー
広々ルーフバルコニーには水栓付き。ガーデニングや家庭菜園、子どもやペットの遊び場に。テーブルセット、ベンチ、テントなどを設置して休日をゆっくり楽しめそうです。
※画像は当社施工事例

04
Plan

Plan

大型4LDK&書斎&ルーフバルコニー&ガレージ
限定1棟
和室あり、収納も充実の建築プランです

フラット35S(金利A)
耐震等級3相当・断熱等級4相当
住宅ローン控除 省エネ基準適合住宅

1F間取り 2F間取り 3F間取り RF間取り
05
Movie

Movie

02
Location

Location

東急田園都市線、東急大井町線
「二子玉川」駅 徒歩21分

岡本公園 徒歩1分

二子玉川商店街…12分
玉川高島屋…19分
まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店…5分
ローソン鎌田三丁目店…6分
ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店…7分
ウェルパーク世田谷鎌田店…4分

世田谷区立砧南小学校…7分
世田谷区立砧南中学校…6分
私立聖ドミニコ学園小学校…14分
私立聖ドミニコ学園中学校・高校…13分
東京都立世田谷総合高校…5分
公益財団法人日産厚生会玉川病院…14分
丸子川親水公園…4分
世田谷区立鎌田図書館…6分

二子玉川駅
二子玉川駅
岡本公園
岡本公園
玉川高島屋
玉川高島屋
二子玉川商店街
二子玉川商店街
06
Outline

Outline

新築一戸建て

間取

4LDK+S

価格

15,800万円

物件概要
所在地
東京都世田谷区岡本2丁目
土地権利
所有権
土地面積
135.51m²(40.99坪)
建物面積
140.22m²(42.41坪)
構造
木造3階建
完成年月
2025年7月
建築確認番号
第24UDI1C建05382号
現況
建築中
引渡/入居時期
相談
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種低層住居専用
建ぺい率
60%(50%)
容積率
200%(120%)
接道方向
接道間口
2.62m
接道幅員
6.97m
物件番号
102947
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※不動産業者様のお問合せは何卒ご遠慮ください
07
Contact

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