SUUMO提携住宅ローンとは、不動産ポータルサイト『SUUMO』の運営会社リクルート住まいカンパニーとスルガ銀行が業務提携をして行っている住宅ローンサービスです。お客様1人ひとりのお話をじっくりお伺いした上で、オーダーメイドでご提案させていただく住宅ローンで、これまで一般的に住宅ローンが借りにくいとされていた自営業やフリーランスの方、派遣社員・契約社員の方はもちろん、十分な資産を持ちながら思いどおりの借入が難しかったシニアの方々にも多くご利用いただいております。 このSUUMO提携住宅ローンをフロンティアホームプラスでもご利用いただけます。
SUUMO提携住宅ローンの特長
- 特徴1
- 勤務形態、勤務年数、経営年数によるお申込の制限はありません
- 特徴2
- 返済期間は最長50年、ご利用可能金額は最高3億円（新築マンション最長50年/新築一戸建て（賃貸併用住宅含む）最長40年）
- 特徴3
- 土地未定、見積もりなしでも、事前に住宅ローンのご利用可能金額（目安）を確認できます。
他にも・・・
- 契約から最長10年間、毎月リクルートポイントが貯まります（ポイント付与条件あり）
- 店舗・事務所込みプラン、賃貸併用住宅もOK
- “物件購入+リフォームやリノベーション”を1本の住宅ローンで対応
- 返済期間は最長『50年』！！（新築マンション：最長50年、新築一戸建て：最長40年）
- 産休、育休などに応じて一定期間返済の軽減（元金据え置き）ができます
- 物件未定、エリア未定でも借入額事前審査サービスで事前にご利用可能金額（目安）の確認ができます
借入額事前審査サービスとは？
家を買うとき、建てるとき。今、どのくらいの金額が必要かご存知ですか？
- 新築分譲マンション：3,636万円
- 中古マンション：2,141万円
- 注文住宅（土地・建物）：4,227万円
出典：平成26年度 住宅市場動向調査報告書（国土交通省）
多くの場合、上記の金額を自己資金（頭金）と住宅ローンで用意することになります。しかし、買いたい物件を決めてからいざ住宅ローンを申し込んでみると、審査の結果、希望どおりの融資を受けられれない場合もあります。 国土交通省の平成26年度住宅市場動向調査報告書によると、14.1％の方が「希望どおりに借りることができなかった」と回答しています。 SUUMO提携住宅ローンの「借入額事前審査サービス」は、そんな住宅購入時の悩みを解決する新サービスです。希望する物件や工事内容などの必要資金が未定でも、事前にご自身の借入可能額（目安）がわかるので、安心して理想の住まいを探すことができます。
※決定された物件や工事内容などによってはご融資をお断りすることがあり、融資額（目安額）を確約するものではありません。
※スルガ銀行所定の審査の結果、ご希望に添えない場合がございますのでご了承ください。
SUUMO提携住宅ローン、こんな人が使っています
＃01 中古マンションを購入して自由にリフォームしたいAさん（37歳）
- 職業
- 映像作家（フリーランス）
- 年収
- 500万円
- ローン金額
- 5,000万円（35年・変動金利）
- 物件
- 都内の好立地に築20年超の中古マンションを購入し大規模にリフォーム
＃02 店舗+賃貸併用の自宅を建てたいBさん（40歳）
- 職業
- 音楽教室経営（自営業）
- 年収
- 450万円
- ローン金額
- 8,000万円（35年・変動金利）
- 物件
- 埼玉で土地を購入し、1Fを音楽教室、2Fを賃貸、3Fを自宅利用とした3階建て住宅を建設。
＃03 娘さんが大きくなりアパートが手狭になったCさん（35歳）
- 職業
- 契約社員
- 年収
- 220万円
- ローン金額
- 1,500万円（35年・変動金利）
- 物件
- 中古マンション
＃04 年金所得だけど中古マンションを購入したいDさん（65歳）
- 職業
- 無職（定年退職後）
- 年収
- 250万円（年金所得）
- ローン金額
- 2,500万円（16年・変動金利）
- 物件
- 横浜の息子さん宅から徒歩圏内の中古マンション
＃05 転職でキャリアアップしたので住宅を購入したいEさん（45歳）
- 職業
- 会社員（勤続3ヵ月）
- 年収
- 700万円
- ローン金額
- 3,500万円（35年・変動金利）
- 物件
- 千葉で賃貸中の住宅を購入
＃06 永住権はないが日本で住宅を購入したい外国人Fさん（40歳）
- 職業
- インド料理店経営者
- 年収
- 1,500万円
- ローン金額
- 1億2,000万円
- 物件
- 都内の土地と建物
フロンティアホームプラス営業スタッフが解説するSUUMO提携住宅ローンのポイント
一番の特徴が事前審査がスピーディなこと。予定物件を充てなくても審査可能なので、その後の物件探しが価格面から絞り込める点のメリットが大きいです。また、自営業、フリーランスの方、勤続年数が少ない方、派遣社員・契約社員への融資にも積極的な点もポイントでしょう。
留意点としては、「個人信用情報」に関しては他住宅ローンと同基準の審査になることです。また、金利が若干割高な点はデメリットといえるでしょう。
SUUMO提携住宅ローン商品概要
| １．商品名 | SUUMO提携住宅ローン |
|---|---|
| ２．ご利用いただける方 | 次の条件をすべて満たす個人の方
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| ３．お使いみち |
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| ４．ご融資形態 |
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| ５．ご融資金額 |
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| ６．ご融資期間 |
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| ７．金利 | |
| （１）金利種類 |
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| （２）金利の決定方法 |
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| （３）ご融資後の金利見直し |
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| （４）金利の選択 |
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| （５）金利情報の入手方法 |
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| ８．ご返済方法 | |
| （１）ご返済方法 |
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| （２）ご返済額の見直し |
※元利均等返済については、利率が大幅に上昇した場合、新しいご返済額は前回ご返済額の１２５％が上限となります。 ※利率が下降した場合には、新しいご返済額は前回ご返済額より減額となります。 |
| ９．保証人 |
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| １０．担保 |
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| １１．団体信用生命保険 |
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| １２．手数料・保証料等 | |
| （１）取扱手数料 |
※2 利息制限法所定の上限利率を超えてお支払いいただくことはありません。 |
| （２）繰上返済手数料 |
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| （３）保証料 |
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| １３．その他参考となる事項 |
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| １４．スルガ銀行が契約している指定紛争解決機関 |
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| SUUMO提携住宅ローン公式ホームページ |
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