杉並区 高円寺南5丁目 売地

JR含む複数路線が利用可能な自由設計の整形地。
価格
8,980万円
土地

所在地 東京都杉並区高円寺南5丁目
杉並区 高円寺南5丁目 売地
交通 東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅 徒歩8分
JR中央線中野駅 徒歩12分
JR中央線「高円寺」歩13分
【区画図】
【建物参考 外観パース】
【建物参考プラン】 建物参考価格:2290万円
【1】地震に強い 【2】ZEH水準 【3】家事負担軽減 設備充実 フロンティアホーム(品川区)が贈る、忙しい共働き家族の願いに応える『安心』で『お財布に優しく』『家事負担軽減』を追求した都心型戸建。
【自由なカラーセレクト】 例えばフローリングは17色から、キッチンは21色、外壁は23柄、105種からお選びいただけます。色選びや組み合わせに自信がない方はプロがサポートいたします!
【ZEH水準住宅】 断熱性能等級5、一時消費エネルギー等級6の基準を満たした住宅です。断熱強化で一般的な住宅と比べ、年間光熱費を約5万円抑えます。夏は涼しく冬は暖かいお部屋で快適にお過ごしください。
【制震ダンパー】 内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを吸収し建物の変形を抑えます。京都大学防災研究所による実大実験では震度7相当の地震を2回加えても試験体の倒壊はありませんでした。
【減振 屋根】 建物の揺れを軽減するには建物の『重量を軽く』『重心を低く』が有効です。強度を保ったまま重量を1/2以下に抑えた屋根材を使用し、地震による建物の振れ幅を大幅に抑え建物への負担を軽減。
【ノンワックス フローリング】 表面のキズやひび割れ、汚れに強い特殊素材仕上げ。面倒なワックスがけも必要ありません。癒し効果のある天然木目の『ゆらぎ』の質感を追求し表現した美しいフローリングです。
【吹き抜け】 天井を高く設けることで空間が明るくなり、床面積以上に広々と感じられるリビングにはホテルライクな高級感を演出します。暖かい空気が上昇する性質を利用し、室内の空気が循環しやすい特徴も。

物件概要

駐車場 取引態様 仲介
引渡/入居時期 相談 現況 古屋あり(更地引渡可)
地目 宅地 用途地域 第一種低層住居専
都市計画 市街化区域 地勢 平坦
土地面積 68.86m² 土地面積計測方式
セットバック 無 セットバック量 m²
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 4.0m
接道種別1 公道 接道幅員1 m
周辺環境 杉並区立杉並第三小学校:徒歩10分(735m) 杉並区立高南中学校:徒歩12分(900m)
パークシティ中野SHOPS&RESTAURANTS:徒歩12分(886m)
中野マルイ:徒歩11分(879m)
まいばすけっと中野3丁目店:徒歩6分(428m)
まいばすけっと中野駅西店:徒歩8分(599m)
まいばすけっと高円寺南1丁目店:徒歩8分(620m)
セブンイレブン東高円寺店:徒歩6分(451m)
ファミリーマート明大マート中野店:徒歩9分(688m)
ココカラファイン東高円寺駅前店:徒歩9分(645m)
トモズ東高円寺店:徒歩9分(696m)
スギ薬局中野南口店:徒歩10分(740m)
ハンズビー中野マルイ店:徒歩11分(880m)
杉並区立高南中学校:徒歩12分(900m)
杉並区立杉並第三小学校:徒歩10分(735m)
光塩女子学院幼稚園:徒歩3分(202m)
社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園:徒歩4分(278m)
杉並央文幼稚園:徒歩4分(276m)
高円寺中央通郵便局:徒歩8分(574m)
三菱UFJ信託銀行中野支店:徒歩10分(791m)
中野区立中野四季の森公園:徒歩13分(973m)
蚕糸の森公園:徒歩11分(860m)
設備・条件 建築条件付 都市ガス 公営水道 排水下水
物件番号 260808
自社物 自社物 状態 売出中
■JR含む複数路線が利用可能!
■閑静な住宅地の整形地
■解体後、更地渡し

■カースペース+2階建ての参考プランございます!
■外壁・床などカラーセレクトOK
■周辺には買い物施設が充実

≪【土地+参考プラン】の総額≫ 11,270万円 =【土地】8,980万円 +【建物】2,290万円 ※建築時の地盤改良費、上下水道工事別途

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【小屋裏収納】 季節用品や思い出の品をすっきり収められる小屋裏収納。居住空間に物を持ち込まず、美しく整った暮らしを叶えるゆとりの収納は住まいの快適性と上質感をさりげなく高めます。【フロントオープン型 食洗洗い乾燥機】 扉が約90度開き、従来のスライドオープンタイプのおよそ1.3倍の容量を一度に洗う事が可能です。洗い物の回数を減らし、毎日の家事時間を大幅に短縮します。【除菌洗浄 食洗器】 洗剤を除菌性能が活性化する温度にコントロールして洗浄。油を溶かし汚れを落とします。また、すすぎの行程で銀イオン抗菌作用水を庫内に拡散し、食器や水槽全体に抗菌コート生成します。【タッチレス水栓キッチン】 手を触れずに操作できるため、水回りで発生しやすい菌やウイルスの接触感染リスクを軽減。また手洗い時に泡の付いた手で蛇口を触り、その後蛇口を拭くひと手間からも解放されます。【保温浴槽バスルーム】 ダブル保温構造でお湯が冷めにくく、4時間後でも湯温低下はわずか2.5℃程度。一般的な浴槽に比べ追いだきの回数もグッと減らせるので省エネ・節約にもつながります。【ミラバス&ミラブルゼロ】 ミクロの泡がお肌の老廃物を取り除き、入浴後はボタン一つで浴槽や配管汚れを除菌&脱臭。高い洗浄力と肌や髪への美容効果を叶えるシャワーヘッド付き。【浴室暖房 乾燥機】 雨の日や夜間など、天気や時間を気にせず毎日好きな時間に洗濯物を干すことが可能です。冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、快適な入浴時間をお楽しみください。【室内干しユニット】 天井から設置された着脱可能な物干し竿設置スペースです。「普段は電気代のかからない室内干しユニットで省エネ乾燥」「週末や梅雨時は浴室乾燥機でまとめ洗い」など使い分けにも便利です。【お掃除楽々 トイレ】 表面のツルツルとした質感が100年間続き、ガンコな水アカや汚物の落としやすさやキズや細菌の繁殖を抑える性能が続きます。またフォルムはお掃除がしやすく、清潔な状態を保ちます。【玄関/スマートキー】 鍵をカバンやポケットに入れたまま玄関の開閉が可能です。買い物帰りやお子様を抱きかかえて両手が塞がっている時もスムーズに入室が叶います。複製困難でピッキングにも強い玄関です。【防犯力に優れたドアホン】 広角レンズを搭載した防犯力の高いドアホン。事前に顔情報を登録し、来訪者の名前を読み上げや自動応答が可能です。LEDライトで夜間の来訪者もしっかり確認できます。【電気自動車用 200Vコンセント】 東京都で特に普及が進む電気自動車用に、後から増設すると高額になる200Vコンセントを先行して標準装備。高圧洗浄機や電動工具、防犯カメラなども充電可能です。
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

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