売買契約-生命保険(団体信用生命保険/団信)・損害保険契約

団体信用生命保険(団信)などの生命保険はローン実行時に、火災保険や地震保険などの損害保険は所有権移転登記時に、それぞれ加入することになります。


団体信用生命保険とは?

住宅ローンは、高額になり長期にわたっての返済になるのが通常です。返済期間中に、万が一ということがないわけではありません。そんなときのために、住宅ローンに付随する生命保険として一般的なものが「団体信用生命保険」であり、通称「団信」と呼ばれています。
団体信用生命保険とは住宅ローンの返済途中に債権者が死亡、高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うというものです。
一般的な銀行ローンだと付帯してる場合がほとんどです。
他の生命保険との兼ね合いもありますが、マイホームに安心して住み続けるために、団信加入はとても重要なものとなります。

大切な家族のために万が一の対策を

民間金融機関の多くは、住宅ローン借入れの際に団信加入を必須としています。
借入時のみならず、借換えの際も必要となるので、健康でいることは、より良い住宅ローンを借入れするためにも必要なことなのです。
その他、近年では三大疾病や七大疾病などの保障のオプションもあり、様々なプランがあります。
一部の住宅ローン商品には、団体信用生命保険への加入が任意となっているものもあります。
もし、住宅ローン債権者に万が一のことがあった場合には、ご家族の方は直ちに住宅ローンを借入れている銀行に連絡してください。連絡が遅れてしまうと、返済が滞納している時などは一部の利息が支払われない場合もありますので注意が必要です。

団信加入後は他の生命保険の見直しを

民間の住宅ローンですと、通常は保険料がローン金利に含まれている場合がほとんどです。そのため、利用される皆さんは自分が生命保険に加入していることを意識していないケースが多いのですが、もし既に保険に加入していて、その中に住宅資金の保障額も含まれているのであれば、それは重複加入となりますので住宅ローンを利用するときには、既に加入している保険の見直しも併せて行いましょう。
減額となった保険料を住宅ローンの繰上返済の資金に充てたり、長期所得補償保険などの損害保険に加入するなど効率よく利用することができるようになります。