不動産投資とは

結婚、お子様の誕生、教育、ご自宅の購入など…、人生には様々なライフイベントがあり、実現したい夢や希望もたくさんありますね。
こうしたライフイベントや夢の実現、老後の安定した生活についてまわるのが「お金」です。
しかし、貯めたり増やしたりするには一定の資金や時間が必要です。 そこで、不動産を使った効率的な資金準備があります。
それが「不動産投資」です。

アパートやマンションなどの不動産を購入して家賃収入を得たり、購入した物件の価値が上がった時に売却して、その差額で利益（売却益）を得ることをいいます。
資産運用の方法として「事業」や「株」「FX（外国為替証拠金取引）」をやるのとは違い、能力に関係なく比較的簡単に低リスクで資産運用をすることが可能です。
もちろん投資なのでリスクがゼロなわけではありません。しかし、長期で安定的に収入を得られ、節税効果も期待できるため、働きながら不動産投資を始める方も増えています。

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相続とは

「相続」とはある人が亡くなった場合に、その人と一定の親族関係にある者が財産上の権利・義務（死亡時点の資産や借金など）を承継することをいいます。つまり「不動産相続」はある人が亡くなった際に、死亡された人の不動産を配偶者や子などの親族が引き継ぐことを言います。

不動産を相続したら、不動産の相続登記（名義書換）が必要です。名義変更をいつまでにしなければいけないといった期限は法律によって定められていないため、相続登記をしなくても罰則はありませんが、登記せずに放置しておくとトラブルの原因になります。
それを防ぐために相続登記を行います。
亡くなった方の財産を相続により取得した場合や、遺言によって財産を取得したときには「相続税」がかかります。取得した財産が一定額以下であれば、相続税はかからず、申告の必要はありません。 相続した不動産を利用する予定がない場合、その不動産を所有しているだけで「固定資産税」が毎年かかります。そのような不動産は、思い切って売却するのが有効な場合もあります。
他にも相続税はかなり高額になる場合もあるため、遺族の負担を減らすために不動産を活用して節税対策をすることも可能です。

こちらのページで相続について詳しく説明しています。是非、ご覧下さい。

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