ペアローン

ペアローン（ぺあろーん）とは、同一物件に対して複数の債務者（借り入れ人）がそれぞれローン契約を行う住宅ローンの形式のことをいいます。
共働きの夫婦や親子でのペアローンがあります。

ペアローンのメリット

• 融資額を増やせる
• それぞれで住宅ローン控除が受けられる
• 固定金利と変動金利など金利タイプを組み合わせることで金利上昇リスクをヘッジできる
• 年齢や年収などの融資の制限を広げることができる

このように便利なペアローンですが、リスクがあることも利用する際には知っておく必要があります。

ペアローンのデメリット

• 住宅ローン契約が2件となるため、契約にかかる手数料等が2件分かかり初期費用が高くなる。借入額が増える。
• 家が共有財産となる
• ローン契約者の１人が万が一死亡した場合にももう１人のローンは残る
• 債務者全員の住宅ローン審査が厳しく審査され、１人でも審査で引っかかってしまうと、ペアローンを借りることができない
• 収入減になり返済が苦しくなった場合、他の返済者の負担が増える

似たような住宅ローンの組み方が他にもあります。

• 夫（または妻）が主債務者、他片方が連帯保証人
• 夫と妻の収入を合算し、夫（または妻）が主債務者、他方が連帯債務者

この場合、住宅ローン控除や団体信用生命保険の扱いがそれぞれ異なります。