REINS

REINS(れいんず)とは、Real Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)の略称「REINS」で、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータ・ネットワーク・システムの名称のことをいいます。
指定流通機構の会員不動産会社が不動産情報を受け取ったり情報提供を行うシステムで、会員間での情報交換がリアルタイムで行われます。そして、不動産物件情報の登録と提供を行うレインズシステムを通して、不動産取引の透明性と、適正・円滑・迅速な取引の実現を図っています。
現在、全国に4法人(東日本、中部圏、近畿圏、西日本)が設立されており、それぞれの法人が担当する地域の不動産情報の交換業務等を行っています。
指定流通機構による情報交換を通して、毎年10万件以上の売買が成立しています。

劣化対策等級

劣化対策等級(れっかたいさくとうきゅう)とは、住宅に使用される建材などの劣化の進行を遅らせるためにどの程度の対策がされているか、また耐久性などを評価した等級のことをいいます。
「住宅性能表示制度」により、住宅に使用される建材の白蟻対策や腐朽、鉄筋の錆び対策など長持ちさせるための対策の程度を評価し等級で表示するのですが、等級が高いほど耐久性があるといえます。


劣化対策等級は、以下の1~3で表示される。

等級1
建築基準法に定める対策がなされている。
等級2
約50~60年間は大規模な改修工事が不要。
等級3
約75~90年間は大規模な改修工事が不要。
連帯保証人

連帯保証人(れんたいほしょうにん)とは、債務者と連帯して債務を保証する人のことをいいます。
「人的担保」のことです。連帯保証を負う人間(連帯保証人)は債務者とほぼ同等の扱いをされ、債務者が返済を滞らせた場合には、債権者は債務者と同等の請求を連帯保証人に行うことができます。
連帯保証人が返済をした場合には、連帯保証人は債務者に対して求償権を有します。