公開空地

公開空地（こうかいくうち）とは、建築基準法に基づく総合設計制度（正式には「敷地内に広い空地を有する建築物の容積率等の特例制度」という）の適用により、ビルやマンションなどの開発敷地内に設けられた空地のことをいいます。
公開空地の有効面積に応じて、容積率の割り増しや高さ制限の緩和が受けられます。
公開空地の条件には

• 一般に開放され、歩行者が自由に通行したり利用したりできること
• 塀などで道路側から遮らず、周辺環境の向上に努めること
• 営利目的で長期間・常設的に占有できないこと（イベントなどの一時利用は可）
などがあります。