準住居地域

準住居地域（じゅんじゅうきょちいき）とは、道路の沿道地域にふさわしい利便性を図りつつ、これと調和した住居の環境を保護するための地域のことをいいます。
国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、自動車車庫や150㎡以内の自動車修理工場などの自動車関連施設との調和を図ることを目指しています。

準住居地域の建ぺい率と容積率

建ぺい率

50・60・80％

容積率

100～500％

大型物販店やショールーム、事務所、自動車関連施設、パーキング付ファミリーレストランなど、ロードサイドビジネスが可能な地域です。また、客席部分の床面積の合計が200㎡未満の小劇場やミニシアターも建築できます。