私道
私道(しどう)とは、公道以外の個人・法人などが所有している道路のことをいいます。
公道とは役所が作ったり、指定したりして、役所が維持管理をしている道路のことです。
不動産広告では、「私道負担あり」や「私道負担○○㎡」などと表記されます。
私道は土地であり、私有地です。所有者には私有地に私道を築造して利用したり、または私道を廃止する自由があります。所有する私道部分の土地を権利移転、賃貸する権利も有します。また、私道の利用に関する様々な承諾をする権利もあります。
私道が建築基準法上の道路となる場合には、原則として「道路位置の指定」を受けなければなりません。
道路(私道)に接している土地所有者が複数いる場合には、各々その道路に対して持分がある「私道持分」となるケースもあります。