管理形態

管理形態（かんりけいたい）とは、マンション等の管理業務を行う上で、管理組合が管理会社に業務委託しているかどうか、また、管理人の勤務形態がどうかによって分類されるものです。
マンションなどで専有部分以外のメンテナンスや掃除を管理会社に任せる場合が殆どですが、その管理形態については数種類があり、その委託内容次第で当然管理費も異なってきます。

種別	内容
管理方式	全面委託管理	管理業務の全てを管理会社に委託。
	部分委託管理	管理業務のうち一部を管理会社に委託。
	自主管理	管理業務の全てを行う。保守点検は専門業者と直接契約。
管理員の勤務形態	常駐管理	マンション内に管理員が住み込みで業務を行う。緊急時は夜間も対応。
	通勤（日勤）	管理員はマンションへ通勤して一日勤務する。通勤して一日勤務する形や週に3～4回などという形がある。
	巡回	1人の管理員が複数のマンションを定期的に巡回する。週に2～3回の午前または午後に窓口を開けるなど形がある。
	機械管理	警備会社とオンラインでセキュリティ体制などを結ぶ形。通勤管理、巡回管理での管理員の不在時などに対応できる。