担保評価額

担保評価額（たんぽひょうかがく）とは、金融機関が住宅ローンなどの融資をする際に、担保として設定する客観的、合理的な評価方法で算出した不動産を評価額（時価）のことをいいます。
一般的に住宅ローンの借り手が返済不能になっても資金を回収できるように担保を設定します。
担保価格の算出方法は【担保価格＝不動産評価額×掛け目】
この掛け目は金融機関ごとに設定されます。
担保掛目は住宅ローンの種類や保障機関の有無により、だいたい60～70％が一般的です。売買価格より担保評価が低いときは融資額が減ることもあります。