高度利用地区

高度利用地区（こうどりようちく）とは、用途地域内の市街地で土地の合理的な高度利用を図るために、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度、壁面の位置などを定めた地区のことをいいます。
都市計画により市町村が指定し、市街地再開発事業や住宅街区整備事業などは、この地区内で行われます。
道路を整備し、巨大で高層なビル群を建てて街を活性化するために、一定以下の敷地面積や一定以下の高さの建物の建築は認めない地区のことを指します。