不動産用語集

24時間換気システム

24時間換気システム(にじゅうよじかんかんきしすてむ)とは、室内の空気をファンなどの機械を使って計画的に入れ替え、常に新鮮な空気を維持するためのシステムのことをいいます。
住宅の高断熱高気密化にともない、VOC(揮発性有機化合物)をはじめとした、化学物質によるシックハウス症候群の増加が問題となりました。
シックハウス対策としての建築基準法の改正により、住宅には「機械換気設備」を設置しなければならなくなりました。
また、高気密化により家屋内に湿気がたまり易くなったため、カビなどを減らすためにも24時間換気は重要だと言われています。


機械換気設備は以下の3種類に大別されます。



第1種換気
給気と排気の両方にファンを使って強制的に換気するタイプ
第2種換気
給気にファンを使って強制換気をして、排気は自然換気をするタイプ
第3種換気
給気は自然給気で、排気にファンを使って強制換気するタイプ


性能的には第1種換気が効果的な方式であるといわれます。