不動産用語集

準工業地域

準工業地域(じゅんこうぎょうちいき)とは、都市計画法による用途地域の一つで火災や公害発生など危険や環境悪化のおそれの少ない工業の利便を図る地域のことをいいます。
住宅や商店など多様な用途の建物が建てられる為、土地利用の選択肢が多い反面、住宅と工場・遊戯施設などが混在します。

準工業地域の建ぺい率と容積率

建ぺい率
50・60・80%
容積率
100~500%

危険性・環境への悪化が大きい工場、個室付浴場、建築基準法法令で定める量を超える危険物の貯蔵・処理工場などは建てることは出来ません。しかし、可燃性ガスの製造や危険物の貯蔵施設は建築できるので、住宅地として考える場合は、周辺環境や工場の種類などをよくチェックすることが重要です。